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皆様こんにちは🍀✨

外壁塗装工事に前に必ず行われる大切な工程、高圧洗浄とはなにかご存じでしょうか❓

外壁塗装工事の前に家を高圧洗浄する理由は、単に表面をきれいに見せるためだけではありません。
これから外壁塗装工事を検討している方にとっても、高圧洗浄の有無は仕上がりと耐久性を大きく左右する重要なポイントです。
もし高圧洗浄しないで塗装するとどうなるのか、塗膜の剥がれや膨れが心配な方も多いはずです。
今回は、高圧洗浄の基本的な役割や工程、家全体を洗う範囲、そしてホコリや汚れを残したまま塗装した場合に起こりやすいトラブルまで、分かりやすく解説します🙂‍↕️

外壁塗装工事前の「高圧洗浄」

外壁や屋根の塗装工事では、塗る前に行う高圧洗浄（水洗い）がとても重要な工程です。
外壁の表面に付着したホコリや排気ガスの汚れ、チョーキングと呼ばれる古い塗膜の粉を、強い水圧でしっかり洗い流します✨

これにより新しい塗料が下地に密着しやすくなり、仕上がりの見た目と塗膜の耐久性を高めることができます。
つまり高圧洗浄は、塗装工事の下地づくりとして欠かせない準備作業なのです。

高圧洗浄の一般的な流れは、まず足場を組み、安全な作業スペースを確保するところから始まります。
次に飛散防止の養生シートを張り、周囲への水しぶきや汚れの飛散を防ぎます。
そのうえで、専用の高圧洗浄機を使い、外壁や屋根の表面に少しずつ水を当てながら汚れを落としていきます。
洗浄後は、十分な乾燥時間を置いてから、下塗りやひび割れ補修などの下地処理に進むのが一般的な手順です。

高圧洗浄範囲には、外壁や屋根だけでなく、雨樋や破風板などの付帯部が含まれることも多いです。
足場と養生シートを使うことで、高い場所や細かな部位まで、むらなく洗浄しやすくなります。
このように足場と養生、高圧洗浄は互いに関係し合いながら、安全で質の高い塗装工事の土台をつくっています。

屋根塗装工事を検討するときには、この高圧洗浄の工程が見積書や工事内容に含まれているかを確認することが大切です。

高圧洗浄なしで塗装を行うとどのように劣化するのか

外壁や屋根の表面には、普段の生活の中でホコリや排気ガス、雨だれなどの汚れが少しずつ付着しています。
既存塗膜が紫外線や風雨で劣化すると、顔料が露出して粉状になる「チョーキング」と呼ばれる現象も起こりやすくなります。ホコリやチョーキングが残ったまま塗装すると、塗膜は下地そのものではなく「汚れの層」に乗った状態になります。
その結果、塗膜と素地との間に十分な密着力が得られず、外力や温度変化で付着力が急速に低下してしまいます。
また、カビやコケなどの微生物が残った部分は、水分を含みやすく乾燥しにくいため、塗膜下に湿気がこもりやすくなります。

高圧洗浄しないで塗装をすると、完成直後は一見きれいに仕上がっていても、早い段階で塗膜の「剥がれ」や「膨れ」が生じるおそれがあります。
下地との密着が弱い部分から雨水や空気が入り込むと、内部で塗膜が浮き上がり、部分的な膨れや層間剥離につながります。
さらに、湿気を含んだ状態で硬化した塗膜は、温度差や乾燥収縮の影響を受けやすく、細かなひび割れが生じる可能性も高まります。
こうした不具合は見た目の問題だけでなく、防水性の低下を招き、躯体への水分浸入リスクを高めてしまうため注意が必要です。

屋根塗装工事では、外壁よりも勾配や形状が複雑で、雨水や砂ぼこりがたまりやすい部分が多いため、特に汚れが残りやすい傾向があります。
谷部や重なり部分、金物まわりなどにホコリやコケが残ったまま塗装すると、その部分から塗膜不良が広がり、期待していた耐用年数よりも早く性能が低下するおそれがあります。
また、メーカー保証や施工保証の条件としても、適切な洗浄と下地処理が前提とされることが多く、不十分な下地処理は保証の対象外となる可能性があります。
そのため、屋根塗装工事を検討する際には、高圧洗浄の方法や下地処理の内容について、事前に具体的な説明を受けておくことが大切です✨

屋根塗装工事を検討中の方が確認すべきポイント

屋根塗装工事を安心して任せるためには、見積書にどのような工程が含まれているかを整理して確認することが大切です。
特に「高圧洗浄」や「下地処理」「ひび割れ補修」などの記載は、重要な項目です‼️

これらが一式とだけ書かれている場合は、具体的な作業範囲や回数、使用する材料を事前に質問しておくと安心です。
後から「思っていた工事内容と違った」とならないよう、金額だけでなく工程の中身まで確認しておきましょう。

さらに、外壁や屋根の素材や劣化の程度によって、適した洗浄方法や必要な乾燥時間は変わります。
たとえば、スレート系の屋根と金属系の屋根では、劣化の進み方も水のたまり方も異なるため、同じ時間で十分に乾くとは限りません。
住宅の維持管理に関する公的な資料でも、塗装前の下地の乾燥と清掃の重要性が示されており、十分に乾いていない状態で塗ると早期の劣化につながるとされています。
そのため、自宅の屋根材や外壁材の種類と、想定される洗浄方法や乾燥時間を事前に説明してもらうことが大切です。

事前相談の場では、当日の作業の流れだけでなく、工事後に想定されるメンテナンスや保証内容についても具体的に質問しておくと安心です。
特に、屋根塗装工事で不具合が起きやすい「塗膜の剥がれ」や「膨れ」などに対して、どのような原因が考えられ、どの範囲まで保証されるのかを確認しておくと、万一の際の不安を減らせます。
また、高圧洗浄の際の近隣への配慮や、天候不良で作業が延びた場合の対応方法についても、事前に説明を受けておくと工事期間中を落ち着いて過ごせます。
こうしたポイントを押さえてから契約に進むことで、納得感の高い屋根塗装工事につながります🏡✨

まとめ

外壁塗装工事の前に家を丸ごと水洗いする高圧洗浄は、塗装を長持ちさせるための大切な下地処理です。
ホコリやチョーキング、カビなどを残したまま塗ると、剥がれや膨れなどの不具合が早く出てしまいます。
当社では、外壁だけでなく屋根や付帯部も含めた丁寧な洗浄と、安全に配慮した工事内容をご説明したうえで施工します。

リフォーム工事で気になることがございましたら、些細なことでも構いません。

株式会社トラストカンパニーにご相談ください😊