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皆様、こんにちは😊

「戸建ての外壁塗装を検討しているけれど、費用の相場が分からず不安…」そんなお悩みはありませんか？

 

塗装の料金は、住宅の規模や使う塗料、さらには工事内容によって大きく変動します。本記事では、最新の戸建て外壁塗装費用相場から、その金額が決まる理由、見積もり時の注意点、そして賢く満足できる施工を実現するための具体的な方法まで詳しく解説します✨

 

戸建て住宅の外壁塗装について、2025年から2026年にかけての最新の相場を、実際の坪数や塗料の種類別に整理しました。

 

 

ご自身の住まいの規模やご希望の塗料に応じて、費用感を把握する際の参考にしてください。

 

まず、坪数別の費用相場をご紹介します。延べ床面積30坪では、外壁＋付帯部を含めた塗装工事の概算費用は約80万円～110万円です。35坪は約90万～120万円、40坪では100万～130万円程度が目安です。なお、足場や高圧洗浄、下塗りから上塗りまでの工程を含んだ金額になります。

次に、塗料の種類による費用の違いをまとめました🍀

 

🔶シリコン系は耐用年数10～13年、総額相場は約80万～110万円。

🔶ラジカル系はやや耐候性が良く、90万～115万円。

🔶フッ素系は15～20年と長寿命で、100万～130万円程度。

 

また、坪数別の費用相場を他の資料から補足すると、

30坪で約60万～100万円、40坪で約80万～130万円、50坪で約90万～160万円、60坪で約120万～200万円といった範囲感が示されています👷

 

まとめると、一般的な戸建て住宅で外壁塗装を検討する際は、

30坪では80万～110万円、40坪では100万～130万円、50坪では100万以上の費用がかかるケースが多く、使用する塗料のグレードによってはさらに増加する可能性があります❕

 

【費用が変動する要因とは❓】

戸建ての外壁塗装にかかる費用は、住宅の規模や状況、使用する塗料の種類など多くの要因によって変動します。以下に代表的な3つの要因をまとめました。

 

 

◎延床面積・外壁面積・構造

➡建物の坪数や形状、凹凸、開口部の多さなどにより実際の塗装面積が異なる。面積が増えるほど塗料や人件費、足場費が増加する。

 

◎塗料の種類・品質・耐用年数

➡シリコン・フッ素・無機など、塗料グレードで単価や耐久性が大きく異なる。高耐久な塗料ほど材料費が高く、長期的にはコストパフォーマンスに影響する。

 

◎下地補修・付帯部・同時施工

➡ひび割れ補修や高圧洗浄、雨樋・軒天などの付帯部塗装、屋根との同時施工の有無、補修・付帯工事があると追加費用。ただし屋根と同時施工で足場費を節約可能

 

以下、それぞれの要因について詳しくご説明します。

 

まず、延床面積や外壁面積は塗装費用に直結します。

例えば、30坪の住宅でも窓や凹凸の多さにより外壁面積が変わり、必要な塗料量や作業時間、足場費が大きく異なります。

適正な見積もりには現地調査の上での面積算出が不可欠です。

一般的に20坪〜60坪の住宅で、相場には幅が出るとされています🌈

 

 

次に、使用する塗料の種類です。

シリコン塗料は比較的安価で10〜15年の耐久性が期待できる一方、フッ素系や無機塗料は耐候性が高く、耐用年数も長いですが、単価は高くなります。

 

最後に、下地補修や付帯部の処理、屋根との同時施工の有無です。

ひび割れ等の下地補修や高圧洗浄、軒天・雨樋などの塗装が必要な場合、追加費用が発生します。

ただし屋根も合わせて施工することで、足場を共有できるため、総合的なコスト削減につながることもあります👷

 

これらの要因を踏まえ、納得できる見積もりと施工を選ぶことが、満足につながる外壁塗装への第一歩です❕

 

 

 

【費用明細を確認するポイント】

 

外壁塗装の見積書を確認する際には、以下のような細かな内訳が記載されているかを必ずチェックすることが重要です。

 

1⃣工程ごとの内訳（足場代・高圧洗浄・養生・下地処理など）が「一式」と曖昧にまとめられていないか。

各工程が明記されていないと、何が含まれているか不明瞭で追加請求や手抜きの可能性があります 。

2⃣数量・単価・面積（㎡／m）の明記
数値が適切か、単位があるかを確認。
面積や数量を確認することで、塗装範囲の過不足や見積内容の根拠を理解しやすくなります 。

3⃣下地処理の具体的内容（クラック補修・ケレンなど）
どの作業が行われるか明確に。
下地処理は品質を左右する重要な工程で、具体的記載があることで信頼性が高まります 。

 

 

また、「一式」という表記が多用されている見積もりは注意が必要です。

 

「工事一式80万円」といった曖昧な表記では、何が含まれていて何が省かれているか把握できず、追加請求や工事の省略といったトラブルに繋がることがあります 。

 

さらに、費用の安さだけで判断せず、見積内容の詳細が説明できる業者を選ぶことが大切です。

価格には差が出ること自体は自然ですが、その差が塗料の耐久性・工程内容・使用数量などに裏付けられているかどうかを確認しましょう ！

 

🔴適正価格で満足できる塗装を実現するために

 

戸建ての外壁塗装をご検討中の方にとって、適正価格で満足できる施工を実現するためのポイントは、

「複数見積もりの取得」「屋根との同時施工による費用削減」「助成金・補助金制度の活用」の3つです。

 

まずは、信頼できる複数の業者（2〜3社程度）から見積もりを取得し、内容と価格を比較しましょう。「相見積もり」によって、価格の適正さがわかり、使用する塗料や工事範囲、保証の有無など、業者ごとの提案内容も比較できます。

 

結果として、内容が同等でも20万円以上安いケースもあり、業者選びの有力な判断材料となります。見積もり条件は必ず揃えることが重要で、屋根の有無、塗料の種類、下地処理の工程などが揃っていないと比較が難しくなります。

 

また、金額だけで選ばず、適切な下地処理の説明や保証内容がある業者を選ぶことが長く安心につながります。

なお、一括見積もりサービスを使う際は手間が省け便利ですが、紹介業者を選べない点や、悪徳業者が混ざる可能性もあるため慎重に選ぶことをおすすめします。

 

次に、外壁と屋根の同時施工を検討することで、足場費用を大幅に削減できます。別々の時期に施工すると足場費用が2回発生しますが、同時実施すれば1回分で済み、数万円〜十数万円のコストダウンが可能です。

さらに、高圧洗浄や養生などの工程をまとめて行えることから、工期短縮と施工効率の向上にもつながります。

 

最後に、自治体や国の助成金・補助金制度を活用する方法があります。

例えば、断熱塗料や遮熱塗料を使った省エネ工事や耐震工事とセットで行うリフォームは補助対象になることが多く、制度によっては数十万円から最大100万円以上の補助が受けられます

（例：国の「みらいエコ住宅事業」では最大100万円の補助、自治体では最大325万円の省エネ改修助成があることも）

ただし多くの制度は「着工前に申請」「地元業者の施工」「先着順」「年度予算あり」など制約がありますので、各自治体の公式サイトや窓口で事前に条件を確認し、スケジュールを早期に準備することが重要です。

 

戸建ての外壁塗装は、坪数や塗料の種類によって費用に幅があり、2025年から2026年の相場では80万円から150万円ほどが一般的です。

費用の内訳や見積書の内容をしっかり確認し、安さだけで判断しないことが大切です。適正価格で納得できる塗装を目指すには、複数社から見積もりを取り比べることや、自治体の助成金・補助金、火災保険などの制度を上手に活用することもポイントとなります。

しっかり情報を整理し、満足いく外壁塗装を実現しましょう😊